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Refinanciar la hipoteca, una buena forma de pagar menos hipoteca a la larga
Las hipotecas suelen estar ligadas de una u otra forma a la situación macroeconómica. Eso puede hacer que en momentos alcistas la cosa se ponga cara, pero cuando la economía no atraviesa su mejor momento es posible sacar algún rédito. Pues bien, refinanciar la hipoteca significa renegociar condiciones y puede ser una muy buena idea hacerlo cuando los intereses bajan (como es el momento). A todo ello hay que sumar la competencia, lo que a menudo hace que algunas entidades tengan ofertas puntuales más interesantes que la media. Y, por último, el historial crediticio, que si es bueno, sin duda nos beneficiará.
Para que no quede ninguna duda, existen dos formas de negociar tu hipoteca: hablando con tu entidad o solicitando otra hipoteca a un nuevo banco por la cantidad que falta y cancelando la anterior. Es lo que se conoce como novación y subrogación, de las cuales ya hemos hablado en detalle en este blog. Eso sí, elijas una u otra, te recomendamos que antes estudies bien las opciones que te ofrecen diferentes entidades, ya que la mejor oferta no siempre viene de donde esperamos.
Ante la idea de refinanciar la hipoteca con el fin de rebajarla, los expertos apuntan que el objetivo siempre debería buscar una tasa de interés de un 2 % o menos, aunque no siempre debemos obsesionarnos con este dato, ya que pueden variar en función de los plazos. Está claro que si los alargamos se rebajarán los pagos, pero hay que tener en cuenta que también se asumen más intereses. Conviene estudiar cada caso y aprovechar la situación del mercado, ya que aunque a la práctica signifique mantener o subir un poco la mensualidad, una mínima rebaja a la larga siempre se notará el ahorro.
Tip financiero 🤑:Si tu economía lo permite, trata de subir un poco la cuota mensual una vez refinancies la hipoteca. Te sorprenderá lo que 50 € o 100 € más al mes pueden llegar a recortar con el paso del tiempo.