Cuánto debería cobrar de alquiler por mi plaza de aparcamiento en números:
Deseo una rentabilidad mínima de un: 6 % (0,6)
Coste de la plaza: 17.000 €
Alquiler anual: 17.000 € x 0,6 = 1.020 €
Alquiler mensual: 1.020 € / 12 meses = 85 €
Necesitamos alquilar la plaza a un mínimo de 85 € para cubrir nuestras expectativas financieras
El PER (Price Earning Ratio) nos ayuda a saber el tiempo que vamos a tardar en recuperar la inversión en una plaza de aparcamiento
Por último, utilicemos los mismos datos para valorar la operación de compra y en cuántos años tardaremos en recuperar la inversión. Aquí entra en juego el PER (Price Earning Ratio), un valor que nos indica el número de años que tardaríamos en amortizar esa plaza de aparcamiento si la alquilamos a un precio determinado.
Cómo calcular el PER en números:
Coste de la plaza: 17.000 €
Alquiler anual: 17.000 € x 0,6 = 1.020 €
PER: 17.000 € / 1.020 € = 16,66’
Necesitamos alquilar la plaza durante casi 17 años para amortizar la inversión.